一木禾 > 重生之工程大佬 > 第二十一章 包工头生涯开始

  吃完早餐,张城给伍有禄通了电话。对方给了一个见面的地址,张城和赵云溪开车前往。
  见面的地点,便是伍有禄和周治平两人买的房建地位置。两人的地,就在观湖村位置较好的地段,都属于宅基地。
  两块地在同一条街道上,相隔距离不到八十米。就隔着几栋房子,而且都紧靠大路。
  伍有禄名下的宅基地,面积有两百八十五平方米。周治平名下的宅基地,则有三百一十平米。两个人为了买那么大的一块地,还是花了不少钱的。
  具体花了多少钱,两人没细说,张城也没多问。
  在伍有禄和周治平的带领下,张城很认真看了对方两块地的情况。看了周围的环境,又看了一下土质,心里算是有数了。
  他们的这两块地紧靠大路边,尽管周围也有房屋,但还是很方便施工车辆和机械进出,施工难度不大。唯一要做好的,便是施工安全工作。
  张城又看了他们带来的房屋施工设计图纸,两块地都是设计为九层楼高度。每一层的图纸规划,也不复杂。这样的高度,又没有地下室,施工难度确实不大。
  他仔细研究了一下图纸和相关的施工要求,心里盘算了一下,张城就有数了。要知道,重生之前他可是在工地上干了十多年的老人,重生之前还做过总施工,负责建这种小项目的房子,对他来说确实算是小意思,毫无挑战可言。
  “小张,怎么样?没什么难度吧?”
  伍有禄看着张城放下图纸,笑着问道。
  张城点点头,没直接回答,而是笑着伸出大拇指道:“两位哥哥还是很有眼光的,这两块地不说其他,就位置都非常好了。只要等房子建好,不出五年,就算把他卖出去,也绝对能大赚一笔。就算不卖,以后每年收租钱也可观!”
  对张城的奉承,两人只是哈哈一笑。当初两人决定来观湖村买地,是看过不少地块的。最终选择这两块地,就是看中这里的位置优势。
  张城将图纸收起来,再次问道:“除了按图纸施工,两位哥哥再说一下你们的要求吧。我知道,两位哥哥肯定不仅仅只要求按图纸来施工的。”
  伍有禄和周治平相视了一眼,没想到张城居然能猜到他们的心思。伍有禄笑着道:“哦,小张觉得我们还会有什么要求?”
  张城笑呵呵反问道:“难道两位哥哥真就打算建九层?你们这图纸的设计质量要求,就是建十五层都没问题。”
  两人一愣,再次看张城的眼神,又不一样。开始觉得找张城合作算是找对人了,他还真能猜到他们的心思。
  “看来老弟果然有眼力劲。”
  周治平开口了,他看了一眼一直在边上没说话的赵云溪,随后再次看着张城道:“我们确实有两个额外的要求。”
  “周哥请说。”
  “第一,图纸确实只批了九层半,但我们想要建到十二层。超出来的三层,我们自己会想办法解决存在的问题。”
  “第二,我们希望在元旦前,两栋楼都要封顶开始装修。”
  现在已经快八月下旬,距离元旦也不过三个月多一点时间了。这样算下来,两栋楼的土建工期确实非常紧张。三个多月就要封顶,而且还要建那么高,张城一听,就忍不住皱眉起来。
  从打桩开始做基础,再到做框架,三个月要赶出这两栋楼的主体来,张城一时间有些为难。这中途要是遇到不好的天气不好施工,几乎很难赶出来。
  “只要你们能搞的定后面三层的手续,那没啥问题。只是元旦前就要封顶,这工期太紧张了。”
  张城直言不讳道:“如果是到春节年底,封顶没有太大问题。”
  从元旦到春节年底,还有差不多一个月时间。有四个月时间,在张城看来就很容易做到了。
  “时间是赶了一些,但必须要在元旦前封顶。这是我们硬性的要求了,如果你做不到,我们只好马上重新找人。”
  伍有禄再次开口了,他看着张城道:“必须要保证元旦前封顶开始装修,不然后面三层我们很难搞定。”
  张城沉默起来,两个人的要求确实为难人,但想要做到,也不是难事。他再次开口道:“如果两个哥哥真要这样,那造价也许要高一点。”
  “价格不是问题。”周治平财大气粗道。
  张城点头道:“既然如此,那就没问题了。现在外面的建筑市场报价,基本都到了九百五十元一平米的造价,如果你们真要赶工封顶,最少要到一千元一平的价格了。”
  伍有禄和周治平合计了一下,贵五十元一平方的价格,建造完下来他们又得多付三十万左右的成本。
  这价格让他们有些挠头,两人也是咨询过设计公司的,知道房屋造价的成本。最终伍有禄摇头道:“小张,一千元一平有点贵了,最多九百八十元一平。”
  张城看向赵云溪,赵云溪没说话,似乎一切都让张城做决定。
  张城沉默了一会,最终点头道:“这个单价可以,不过我要求做完基础,正负零付一次款,框架每三层付一次款。框架封顶之后付到总工程款的百分之八十,完成砌砖和抹灰后,付到百分之九十,完工后半月一次性付清尾款。”
  张城这条件,没有让伍有禄和周治平两人犹豫太久,便答应了下来。这样的付款条件,本来也在他们的计划之内。
  敲定了单价和相关的付款计划,又谈了一些其他的细节,最终伍有禄和周治平两人就跟张城签订了房建承包合同。当然,合同里还有一些其他的规定,如双方之间的违约指责,自然不一一列举。
  签下了合同,拿着两份房建承包的合同,张城总算感觉自己成为了一个真正的“包工头”。尽管他现在这个包工头,似乎还是一个光杆的司令。手里没一个工人,也没有任何机械设备,但还是让张城感觉到了亢奋。
  万事开头难。重生回来,现在都有这样一个完美的开端,他已经觉得这算是老天无比眷顾自己了。