一木禾 > 我也有黑科技 > 第十四章 公寓的规划

  “谢谢。其实我的公司刚创立。而且公司是在L市,并不在星城的。为了能吸引人才到公司来,也为了他们到公司后能安心的工作,所以我才决定修建这个小区。”
  陈鸿顿了顿,接着说道:“所以我希望这个公寓项目能够尽快开始,至少要保证,在明年年底之前能够入驻第一批员工。最好是明年这个时候,也就是夏天就能够入驻。”
  “如果只是保证入驻一批员工的话,”杨思雁思索了一下,说道:“现在是7月,到明年底还有17个月,这个还是可以做到的。不过工程量不能太大。”
  说到这里,她对陈鸿问道:“不知道在陈总的规划中,大概要建设多少栋.第一批的话修建多少栋。而且还需要考虑每栋多少层,这样我才能确定是否能做到。”
  杨思雁看着陈鸿,心中不禁越发佩服陈鸿。她无法肯定陈鸿是不是二代,但可以肯定,陈鸿创立公司的资金应该是自己的。否则,没有哪个家族会允许他这样胡乱的挥霍资金的。
  毕竟,商人是逐利的,这公司才刚创立,就这么大手笔修建毫无利益的员工宿舍,这只能是花的自己的钱。
  “我的规划是,修建24栋。而且这24栋得是单独分开,并非单元并联。前期的话,先修建10栋,剩下的2年内修建完就可以了。这样整个工期控制在3年内。”
  在陈鸿说出自己的规划的同时,杨思雁拿出自己的记事本快速的记录着。
  “那每栋多少层,层高又是多少?”杨思雁一边在本上记录着一边认真的询问道。
  “我规划是33层,层高3米。还有,第一层设计成架空层,把第一层变成事实上的第二层。这样既可以为第二层防潮,还可以让员工停放自己的电动车之类的。”
  本来正认真记录着的杨思雁听到要修建架空层的时候,皱着眉头说道:“可这样一来的话就超高了。”
  “是啊!”陈鸿点了点头,说道:“不知道杨女士有什么办法吗?”
  “这个只能把层高降到2.8米。”杨思雁摇了摇头,然后劝说道:“其实2.8米足够了。现在的商品房基本都是2.8米。刨除楼板和吊顶,净高也能有2.4米。3米实在是浪费了。”
  “好吧。那就按你说的算。”陈鸿觉得自己想的可能有点理所当然了,便点头同意了杨思雁的意见。
  其实这些规划都是他自己设计的。他是把这个小区当做自己家的装修一样来对待。但显然他的规划有点想当然了。
  “哦,对了,因为还有为公司的高层和中层准备一些大套房,同时也是作为对公司有突出贡献的员工的奖励。”
  “所以我要求其中十栋的最上6层规划为一层一户的复式楼,而中间的7层则规划为一层2户、4房2厅的大户,面积最好能保证在140平左右吧。L市的大房一般都在这个面积。至于小户的话就由杨女士你看情况决定。”
  说完,陈鸿看着杨思雁补充道:“我希望前期的10栋里这种复合多态型楼层能先修建5栋,这样保证高层和中层也能入住。”
  杨思雁点了点头,没说话。
  低着头在笔记本上写写画画,陈鸿也没打扰她,在一边静静的等着。
  时间不长,大概半小时。
  杨思雁抬起头看着陈鸿说道:“陈总,根据你说的规划,我帮你稍微修改了下。”
  陈鸿点头,表示自己听着。
  “整个单身公寓24栋,均为单元独栋非并联楼层。每栋33层,层高2.8米,底层为架空层。“
  “按照陈总你刚刚的要求,其中10栋规划为24层。顶层规划为一层一户、层高5—5.5米的复式楼,共6层。中间规划为一层2户、4房2厅的大户,共7层。另外根据陈总你说的,我就把这大户的定为140平左右。按照这个标准,我准备把剩下的15层规划为一层6户、每户大概40平的小公寓。”
  说到这里,杨思雁看着陈鸿说道,“剩余的14栋全为小户型公寓,也都是一层6户、每户大概40平。这样小户型公寓可以提供2772户,加上10栋复合多态型楼层可以提供的900户,一共是3672户。另有60套240平的复式楼,140套140平的大户。总共是3872户可供租住。”
  陈鸿点点头,然后又补充道:“对了,除了那200套大户房子外,其余的小户统一精装修。全部要有冷热水供应系统,统一中央空调。”
  杨思雁在记录了这一点之后,又很认真的提出:“既然统一精装修,那有一个很重要的问题陈总需要考虑一下,那就是厕所是安装马桶还是蹲便器?”
  陈鸿楞了一下,他之前还真没想过这个问题。一般南方人习惯使用的是蹲便器,而北方人习惯使用的是马桶。而陈鸿本人自然也是习惯使用蹲便器的。另外他绝得马桶实在是太不卫生了。
  公司以后的员工是天南地北都有,这是很难都照顾到的。
  “全部安装马桶吧。毕竟对于南方人来说,马桶也是可以当做蹲便器来使用的。如果安装蹲便器,我估计北方长大的员工上厕所都是个难题。”最后陈鸿还是决定全部安装马桶。
  然后陈鸿又和杨思雁商讨了一些问题后,就当场和筑创公司签订了合同。
  之后陈鸿把程博厚的电话给了杨思雁。杨思雁第二天就会去L市进行实地勘察一番。
  在杨思雁的邀请下,陈鸿与其一起吃了午餐,然后才告辞。
  而事实上,在和陈鸿告别后,杨思雁就收拾行李启程去了L市。
  金属重工初创,头几年公司员工不会太多,三千多套房子暂时够员工居住了。但随着公司的发展,公司员工数量会快速增加。所以现在的公寓小区只是前期项目,以后肯定会修建更多大型的生活小区。甚至到那个时候,公司资金充裕了,陈鸿会直接上马大型的生活小区,而不是现在这种小型的单身公寓。
  杨思雁希望能够通过这个小区项目获得陈鸿的认可。为争取陈鸿后续的住宅项目而加分。
  她无法保证陈鸿公司的未来会怎么样,也无法保证是否还有以后的项目。但每次看到机会的时候,都需要去全力以赴。
  人生的机遇,都是靠自己的全力以赴来来争取的。