一木禾 > 后海有家酒吧 > 第二十五章 置业

  “你们感觉怎样?”沈放带领几人,从上到下参观了一遍询问随行的二人。
  “我感觉20楼应该够用了,1500平米已经足够我们规划的了。”蔡睿恒说道。
  “琳达,你感觉怎样?”沈放转脸问林娜。
  “我无所谓了,跟BOOS你一个办公室都行,只是不知道附近有没有配套的商务场所,以后毕竟要在这里长期工作,要考虑到员工生活工作的便利性。”林娜的关心方面主要是大厦的配套设施方面。
  “这个您不用担心,周边商务酒店、购物中心、大型卖场已经都已开业,马路对面的望京SOHO也将于明年交付,燕京市地铁14号线已经建成,所以这里的工作、生活配套已经很齐全。”
  沈放指着被大厦包围的几排住宅区问道“后面的住宅区也是你们荣创开发的吧。可还有没售罄的房子?”
  张经理看了看说:“那个是我们的荣创椰子园小区,09年开盘,目前还有几套房子,是属于集团预留的,如果您想看,过会我带您过去。”
  “好的,主要是想购买几套作为员工安置房,毕竟以后我们主要是从事影视行业,公司肯定会有许多新签的演员或练习生,所以要考虑就近提供住宿。”沈放解释道。
  “这三层我都要了,但是我不想租,准备买下来,让你们公司给报价吧。”沈放对张经理说道。
  沈放的轻描淡写让张峰吓了一跳“都…都要买?那我需要跟领导汇报一下。”然后张峰赶紧走到一旁打电话跟自己的直属上司汇报,这小爷居然不租,要买房,毕竟这是涉及一个多亿的大生意,不是他可以做得了主的。
  林岳也吃了一惊:沈少是不是不了解这边的房价,张口就要购买,这可是要将近两个亿呀,不行我要跟大小姐汇报一下。想了想,也到旁边给沈卉打了一个电话。
  “都要了,面积是不是有点大了?”蔡睿恒和林娜在听到沈放这个决定时都吓了一跳,这么大的面积BOOS准备用来做什么?
  “面积不大。”沈放指着21层超过300平米的挑高层说道“鲍勃,整个21楼和这个挑高层被我征用了,其他的地方由你们来规划。我准备在这里做一个超过ConverseRubberTracks的录音棚,能容纳一只交响乐队的60轨超级大录音室。这是从我上大学时就一直梦想的。”ConverseRubberTracks是米国波士顿的一间录音棚,沈放曾经去过几次,一直对它垂涎,现在终于有能力来实现自己的这个梦想了。
  “建设一个录音棚,需要专业的设计和录音师配合,这个估计需要BOOS您来找人了。”
  “这个我来解决。过两天我去华夏音乐学院拜访一下我的导师,五年前他们就想建成一个多轨录音室,一直都没成型,正好我可以将他们的方案拿过来,这么大的录音室可以免费提供给他们作为培训基地,所以不愁没人才。”
  “沈先生,原来20楼的对外售价是四万五,21、22楼的售价是五万,如果您要整体购买,这个价格肯定要跟领导直接谈。您看可有时间,我们到楼下的办公室坐坐,我们李董马上赶过来。”张经理打完电话后,看着沈放愈发恭敬了。
  几人在荣创中心的会议室没等多长时间,荣创地产的执行董事李国栋就赶过来了。
  “沈少,您好!我是荣创地产的执行董事李国栋。”看到一行人明显以中间最年轻的沈放为主,李国栋伸手自我介绍。
  沈放轻轻握了一下,说道“你好,我是沈放。”
  “不知道您跟鸿海集团的沈海洋董事长是……”李国栋招呼几人坐下,开口咨询道。
  “沈少是我们沈董事长的唯一的外甥,刚刚从国外回来,准备在燕京开设一家投资公司。”林岳主动把沈放的背景给亮了出来,让李国栋不敢在交易中耍手段来蒙蔽沈放。
  “李董,虽然我在国外许多年,但是实话告诉您,我是燕京人,我是荣尚地产的股东。”沈放也想到了林岳的目的,对李国栋说道。
  “荣尚地产,不知道您跟金洛董事长是……”
  “我以前姓金,现在叫沈放。”沈放不太想过多的谈论荣尚的事情,所以就直接含糊了一句。李国栋也大概明白里面什么意思了,鸿海集团的地产公司跟荣尚地产不和,在行业内是公认的,既然沈放以前姓金,估计跟他猜测的差不多。
  “既然都是同行,那我就直接给个底价,三层打包价格一口价1.6亿,另外送您10年物业费用。”
  沈放粗略的算了一下,不到三万八一平,对照五年以后的房间,这个价格要翻上三四翻都不止。记得前世看过一个新闻,燕京一家濒临破产的上市公司,卖了两处写字楼,居然获得大量流动资金然后盘活了整个企业。所以沈放根本没有考虑租赁写字楼,而选择购置物业,这样过几年物业升值估计都会比企业经营带来的利润高。
  “望江台的沈总找您。”林娜走了过来,将手机递给沈放说道。
  “姐,什么事?”沈放说道。
  “你小子现在翅膀硬了,几个亿的生意都不跟我说一下,是不是我管不住你了?”沈卉在电话里吼道:“等着我,我十分钟就到。”
  “李董,估计还要麻烦您稍微等一下,我姐马上要过来。”沈放拿着手机对李国栋无奈的说道。
  李国栋问道:“可是‘望江台’的沈总?”
  “是的,我表姐,带我跟亲姐弟一样。”沈放笑着说道。
  “没事,应该的,毕竟不是几百万的小生意,应该跟沈总说一下的。不知道您可要跟鸿海的沈董打个招呼?”李国栋已经预留好部分让利空间,毕竟是同行,行业内有自己的规矩,如果过于贪婪,以后在行业内会受到一定的排挤。
  等候的时间,沈放将张峰拿来的住宅区的房型图也看了一遍,一共十套房,都是精装修可以拎包入住的精品房源。其中200平米五居室的房型四套,140平米的四居室房型三套,110平米三居室房型三套。开盘价两万八千元/平,沈放看到这个价格都想干脆不开公司了,直接囤房算了,这个完全是五年翻四番呀,妥妥的暴利行业。
  没等几分钟,沈卉就赶了过来,对着沈放没好气的瞪了一眼,然后跟李国栋打了各招呼:“李董,您好。我弟弟给您添麻烦了。”
  “沈总,应该是我感谢沈少才对,能看上我们荣创中心,是我们的荣幸。”李国栋看到沈卉赶过来,心里估算了一下过会应该让到什么价格。
  李国栋又带沈卉和沈放几人上楼来重新看了一下写字楼,沈卉看到以后也赞叹不已,这边办公环境真的不错,南北通透,视野又辽阔,后面住宅区又基本为洋房,不阻挡视线和采光。就是三层加在一起又四千多平米,感觉有点空旷了些。
  “你不就开一个小投资公司么?需要要买这么大面积的办公区?”沈卉看着沈放,不解的问道。
  “我开的是一家影视公司,估计还需要签一些演员和明星。需要给每个演员预留自己工作室,再加上练习生的培训空间,其中第21层我准备拿一大半来改成专业的影音录音棚。这样算下来空间也就是将将够用而已。”沈放将自己的打算对沈卉说道。
  “这么大的空间,我估计要将近两个亿,你的钱够么?要不要我将望江台这几年的分红划拨给你。”沈卉不了解沈放在米国的投资公司的业务,以为他就是靠着荣尚地产每年的分红来生活。沈放一直拒绝要望江台的分红,他让沈卉将望江台的分红购买信托留给他母亲养老。而荣尚的分红却一分不少的收着,毕竟这笔费用不能白白的便宜金洛。
  “姐,你还不知道吧,你弟弟我前段时间出售了一家米国的互联网公司的股份,收获了12亿美金,所以不要担心我没钱。”沈放搂着沈卉,在她耳边说道。
  “啊,这么多?”就算沈卉也算是在商场经历过大风大浪,但是乍听说沈放赚了12亿美金,也吃了一惊“回去后给我好好说说你这几年在米国做了什么事。每次问你都含含糊糊的,没想到你小子给我放了这么大一个炮仗。”毕竟周围还有其他人,所以沈卉也没有详细追问。
  “李董,您看我除了这三层写字楼,还需要购买十套房子,您看着给个总价吧。”沈放安抚了沈卉一下,然后转脸对李国栋说道。
  最终在沈卉的强势介入下,三层写字楼总面积超过4300平米,十套住宅,总面积在1500平米,以总价1.8亿成交,另外赠送十年的物业管理费用。虽然单价不高,但是做房地产行业能迅速回款就算是赚了。
  沈放安排蔡睿恒和林娜两人跟荣创进行后续工作,并让他俩每人选一套房子,然后自己先跟沈卉离开了。看来今天如果不把底子兜出来,沈卉是不会放过自己的。